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          樓市限購令上有政策下有對策銀行有上策.DG

          時間:2021-03-13 06:36:10 來源:加格達奇環保廠家 瀏覽量:0

          在中國航空市場高速發展之下樓市“限購令”一度澆滅了不少外地購房者的購房念頭,不過在采訪中發現,有不少樓盤或中介公司通過幫購房人掛靠某單位辦假社保的方式,騙取購房資格。雖然補繳的社保費“貨真價實”,但銀行卻已經識破了這種把戲。從幾家銀行了解到,銀行已經“駁回”了一些以鉆空子的方式異地購房者的房貸申請。

          外地戶口居民如果無法提供一年以上社?;蚣{稅證明,無法在合肥貸款買房。這是合肥“限購令”的規定。不過,此前在采訪中發現,有不少樓盤和二手房中介都聲稱可以幫外地人換得購房資格,只需要1萬多元的費用就能“補繳社?!?。其中大部分費用用于存入社保賬戶,中介人從中抽取手續費。而這個補繳的社保多是通過掛靠一些小公司,偽造勞動合同關系來完成的。這個看起來似乎沒有漏洞的交易,其實也隱藏著很大風險。

          “現在審核很嚴格,光有社保根本就不行?!敝袊y行安徽省分行個貸部一位負責人告訴,在銀行放貸的審批操作中,除了核查納稅或社保證明,還需要核查其他相關痕跡?!捌┤绻窘o他發工資的記錄,他本人在合肥有沒有暫住證,他工作單位的開戶地等,還要進行核查?!边@位負責人告訴,如果這些條件都不符合,銀行不可能放貸。

          招商銀行合肥分行個貸中心一位負責人也透露,除了上述的核查方式外,該行信貸審批人員還會上查詢補繳社保公司的資料,另外通過個人征信記錄的公積金繳存情況也能看出是否“造假”。

          “前段時間就查到了幾個,沒有放貸?!敝行袀€貸部這位負責人告訴,想用“假社?!泵苫爝^關,一旦被查出來很麻煩,因為銀行會取消其貸款資格。

          銀行方面提醒,補繳社保的外地購房人很可能會遭遇“偷雞不著蝕把米”的狀況——一方面花了一兩萬元錢補繳了社保,又付了首付;另一方面,又很可能被銀行拒絕貸款無法購房,最終面臨違約風險。(陳麗卿)

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