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  • 景瑞地產收購上海一項目戰略重點移至一線城.蹭飛

    時間:2021-03-13 04:12:51 來源:加格達奇環保廠家 瀏覽量:0

    9月9日,景瑞控股有限公司(以下簡稱景瑞控股)發布公告稱,其全資子公司景瑞地產同意向上璞基金投資1.92億元,用于收購上海浦東惠南的華傲度假村項目。據了解,上璞基金收購該項目的總價為4.27億元。

    除了上述收購,今年上半年景瑞地產還曾拍得上海寶山區、虹口區兩幅地塊。公司高層表示,公司加大了對上海項目的投入是出于戰略需要,未來將以上海為基地城市,深耕長三角。

    當天,景瑞控股還發布了2015年8月公司營運數據。數據顯示,8月份合約簽售銷售額為 .61億元,環比增長4.98%,合同銷售面積約為 1542平方米。

    旗下基金收購華傲度假村

    景瑞控股9日發布的公告顯示,2015年8月14日,景瑞控股全資附屬子公司景瑞地產和上海佳邦與上海實臻訂立一份合伙協議及一份補充合伙協議,據此,景瑞地產同意向上璞基金投資1.92億元用于(其中包括)收購華傲度假村。據了解,上璞基金初步年期為五年,景瑞持股99.90%。

    華傲度假村是位于上海浦東新區惠南鎮的低密度別墅區,地處浦東國際航空港和臨港新城,曾為上海地產集團旗下物業。

    景瑞地產控股執行董事告訴,收購華傲度假村項目是公司補充上海儲備的重要舉措之一?!拔覀冊谂牡厣鲜潜容^謹慎的,相比之下,并購方式更有利于我們控制成本,也有助于更好地挖掘項目價值。而且此次收購的價格也比較合理?!睏铊F軍說。

    發布上述收購公告的同天,景瑞控股還發布了2015年8月公司營運數據。數據顯示,8月份合約簽售銷售額為 .61億元,環比增長4.98%,合同銷售面積約為 1542平方米。

    此前公布的半年報顯示,景瑞控股上半年收入16.9 億元,同比增長89.2%;來自銷售物業的收入約為16.44億元。截至上半年,景瑞控股總資產276億元,較去年年底增長4.6%。

    半年報還顯示,集團今年月預售金額及銷售回款相比去年同期增加了9%,共計64.95億元;同時,調整后的凈負債率為129%,同比下降了89個百分點。寬松的資金情況將較好地支撐集團接下來進一步擴大投資開發的策略。

    加緊布局上海

    事實上,今年上半年景瑞地產布局上海市場的意圖已經非常明顯。今年月,景瑞地產先后在上海寶山區高境鎮和虹口區江灣鎮拍得兩幅地塊,競得價分別為9800萬元和6.52億元。

    作為于上海起家的地產公司,景瑞近兩年多在長三角其他城市開發項目,而上海區域內鮮有大的動作。根據2014年報顯示,景瑞控股2014年在上海的銷售項目只有兩個,合約銷售額總計只占公司總額的 .8%。此外,截至去年年底,景瑞在上海的土地儲備僅占集團總建筑面積的4.7%,遠低于杭州、紹興、蘇州等長三角城市。

    對于外界評價景瑞“重回上?!钡恼f法,負責人回應:“我們從來沒有離開過上海,最近加緊了在上海的布局是一種投資策略的調整。因為公司之前在上海的項目差不多都進入了尾盤。未來還會繼續加大在上海的投資開發力度?!?/p>

    暢快的游戲體驗一直以來,景瑞地產以首置剛需類和首改類產品作為公司兩條最主要的產品線,但楊鐵軍表示,景瑞將在上海嘗試不同的產品策略,除了標準化的產品,還會加入一些創新性的內容。

    據了解,針對上半年在寶山和虹口取得的土地,景瑞將分別打造成20平米的極致型剛需住宅和框架式的個性化訂制住宅兩個“非主流”項目。

    楊鐵軍說:“上海是非常具有潛力的城市,地產行業發展成熟,各種類型的項目在上海都仍然有巨大的發展空間。因此我們在上海的開發會更靈活?!彼嘎?,未來在上海,景瑞也不排除參與開發轉租商辦類項目的可能性。

    楊鐵軍還強調,深耕長三角是公司重要的發展戰略,要把上海作為集團的基地城市,南京、蘇州、杭州、寧波為戰略城市。據了解,目前景瑞一共在1 城市有投資項目,其中絕大部分位于長三角地帶。

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