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  • 景瑞控股折撿雅戈爾棄地.DG

    時間:2021-03-13 04:13:25 來源:加格達奇環保廠家 瀏覽量:0

    有意思的是,景瑞控股與雅戈爾一樣,曾有過一次棄地經歷。2011年2月,上海浦興社區Y000902編制單元地塊被景瑞控股以6.6億元摘得,折合樓板價2.14萬元/平方米,成為2011年的上海浦東單價地王。但隨后不久,景瑞控股以“戰略重點轉移”為由,將上述“浦東地王”放棄。

    昨日下午,雅戈爾半年前放棄的兩宗宅地,杭政儲出[201 ]105號和106號地塊,在杭州市民中心的土地拍賣會上重新競拍,起拍總價分別為10.05億元和9. 2億元。證券時報了解到,盡管競拍地塊是雅戈爾棄地,但在正式競價之前,包括景瑞控股、合景泰富、(,)、德信地產、(,)等5家房企已報名參與。

    通過最終的競價,105號地塊經過10輪報價,由景瑞控股以總價11.05億元、樓面價1.59萬元/平方米競得;106號地塊經過9輪報價,由景瑞控股以總價9.71億元、樓面價1.48萬元/平方米競得。兩宗地塊成交總價20.76億元,成交樓面均價1.54萬元/平方米,較雅戈爾2010年的拿地均價1.79萬元/平方米,下跌了14. %。

    值得注意的是,雅戈爾2010年10月拿地時的價格為24.21億元,但去年6月雅戈爾違約時,已繳付的4.84億元土地出讓也被杭州市國土局沒收。也就是說,在雅戈爾看來,上述地塊不值19. 7億元。換而言之,雖然景瑞控股此次拿地成本僅為雅戈爾8.5折,但仍高出了后者心理價位至少1. 9億元。

    在香港上市后,景瑞控股在土地市場表現十分活躍,在不到一個月時間,已經斥資 7. 5億元拿地。201 年12月9日,在江蘇省太倉市國土局進行的土地拍賣會中,景瑞控股分別以2.5 億元和2.51億元,成功競得兩宗地塊。隨后的12月27日景瑞控股公告稱,以6.74億元和4.81億元,分別在浙江寧波、紹興兩地拿地。

    實際上,景瑞控股在土地市場的表現還不僅如此。在半月前的杭州蕭山“地王”出讓當日,景瑞控股曾與眾多地產大鱷上演了一幕土地爭奪戰。

    201 年12月18日,杭州蕭山201 -49號地塊進入現場競拍環節,經過前期的250輪競價,由九龍倉和綠城組成的聯合體最終以25.76億奪得該地塊,但這一拿地價格,僅比景瑞控股最終出價25.74億元稍高一些。

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